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Description

A seulement 4 minutes de Luçon, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant environ 108 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placards. Vous apprécierez également ses larges dégagements et sa salle de bains équipée d'une douche. Le demi-sous-sol enterré propose en complément un garage, une cave et une chaufferie. Un second garage non attenant vient compléter l'ensemble. A l'extérieur : portail électrique, enrobés, jardin paysager? La maison est en excellent état, parfaitement revisitée et adaptée au confort d'aujourd'hui. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1374 - Réf Superimmo : ANVX100SVR
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 817,8 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 081 m²1 cave
Année de construction : 19721 salle de bain
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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