Vente maison 240 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

A seulement 4 minutes de Luçon, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant environ 108 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placards. Vous apprécierez également ses larges dégagements et sa salle de bains équipée d'une douche. Le demi-sous-sol enterré propose en complément un garage, une cave et une chaufferie. Un second garage non attenant vient compléter l'ensemble. A l'extérieur : portail électrique, enrobés, jardin paysager? La maison est en excellent état, parfaitement revisitée et adaptée au confort d'aujourd'hui. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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