Vente maison 259 900 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Thuit de l'Oison (27370)

iad France - Astrid Favrel vous propose: Construction récente, 2014, traditionnelle de plain pied située à Le Thuit de l’Oison, nouvelle commune née de la fusion des trois communes du Thuit Anger, du Thuit Signol et de Thuit Simer depuis 2016 et se trouve également dans le canton de Bourgtheroulde-Infreville, au sein de la Communauté de Communes Roumois Seine.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette récente maison traditionnelle sur sous sol complet d'environ 110 m², propose 5 pièces, dont 3 chambres, et, est composée d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux d'environ 48 m², avec accès sur terrasses Sud et Ouest , une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cellier et un WC suspendu et indépendant.
Sa surface habitable de 108 m² sur un terrain spacieux de 1000 m².
Les combles sont aménageables.
Cette charmante maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Commerces de proximité, activités sportives, Mairie, La Poste, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour jeunes allant au collège ou lycée, pharmacie, et nombreux professionnels de santé se trouvent dans ce village d'environ 3500 habitants, tandis que l’autoroute A13 est accessible à moins de 10 kms. Surface commerciale moyenne avec station de carburant dans le village avoisinant.
Terrain piscinable.
Assainissement collectif. Fibre optique. Poêle à bois pouvant devenir à granulés.
Bonne performance en isolation.
Tranquillité assurée, mer et région parisienne à environ 1 heure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Favrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 881102651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 2 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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ASTRID FAVREL - IAD

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