Vente maison 399 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Croisic (44490)

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3 694 €/m²
1 garage - 2 parkings

Vivre Ici Le Croisic

30 avis

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Description

A vendre Maison Nantaise à fort potentiel - Proche gare du Croisic Située à seulement quelques pas de la gare du Croisic, cette maison de type nantaise offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux Cette maison des années 70 se compose comme suit : Au rez de chaussée surélevé: cuisine, salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, wc à l'étage: palier 2 chambres, 2 greniers (possibilité de les aménager en chambre), cabinet de toilette. en sous-sol: garage,atelier, une pièce, cave Travaux à prévoir, mais belle structure et base saine. Possibilité d'aménager le sous-sol ou de repenser entièrement les volumes pour créer un espace de vie moderne et lumineux. Emplacement recherché, à deux pas de la gare (liaison directe avec Nantes) Quartier calme et résidentiel Ne ratez pas cette opportunité de créer votre projet dans un cadre côtier prisé, à quelques minutes du port et des plages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : LC0440 - Réf Superimmo : ANVXYPR9R

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 309 € / an

Maximum : 4 477 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 9,5%

399 000 €

4 juin 2025

441 000 €

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Siren : 830236071

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