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Vente maison 648 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
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- 6 000 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Guyot vous propose: LE CANNET / COUP DE COEUR / 4 PIECES 108m2 / LUMINEUX / JARDIN
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 108m² (133m2 surface habitable) à 15 min du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces (500m), des transports en commun (500m) et des écoles. Elle offre un jardin ensoleillée exposé plein sud. Ce bien est vendu avec un garage ainsi qu'une place de stationnement dans le domaine.
Cette maison en parfait état se compose :
Au Rez-de-chaussée (57 m2) : d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur un jardin d'environs 40m2, une buanderie et un wc invité.
Au 1er étage (51m2) : 3 grandes chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un wc.
Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment un équipement moderne comprenant, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, des espaces de rangement, un digicode, un interphone, des climatisations.
Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1881116 - Réf Superimmo : ANVXZTAPY
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 944 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 136 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Séjour de 48 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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