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Description

Située au cœur du charmant village de La Trinité, cette maison individuelle spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme et avec une belle exposition. Sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : • Un grand garage • Deux ateliers • Un vaste espace de stockage • Deux caves • Une cuisine d’été Au niveau principal (partie habitable) : • Une entrée avec WC indépendant • Un dégagement avec placards • Une salle de bains • Un spacieux séjour/salon lumineux • Une cuisine indépendante • Une véranda, une terrasse et un balcon avec vue dégagée Coin nuit : • Deux chambres avec placards intégrés À l’étage : • Deux chambres supplémentaires • Un WC • Une salle de bains Les atouts : • Vue dégagée • Très bonne exposition • Espaces extérieurs agréables (balcon, terrasse, véranda, terrain) • Volumes idéals pour une grande famille ou une activité indépendante • Emplacement recherché au centre du village à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport. Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BEVMA180003369 - Réf Superimmo : ANVXYUKY3
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 426 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 GaragesAnnée de construction : 1963
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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