Vente maison 232 700 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Sauve (33670)

Maison 5 pièces - 108 m2 LA SAUVE
LA SAUVE – 33670
Maison sous offre
Centre de la Sauve, dans une impasse, proximité immédiate des commerces et services / moins de 5 minutes à pied des transports scolaires/ 10 min en voiture du nouveau lycée de Créon et 5 minutes du collège de Créon / 40 minutes de Bordeaux Centre / 30 minutes Rocade
Cette maison se compose de 1 salon/salle à manger de 30 m2 ouverte sur une cuisine de 13 m2 , 4 Chambres toutes avec dressing, 1 salle de bain/douche et 1WC séparé.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 800 m2 joliment arborée.
Aussi, profitez d’une terrasse bois et d’une piscine (traitement chlore).
L'environnement est très calme.
Un sous-sol de 34 m2 complète le bien.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 232700 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 394VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/ 07/ 2025
- Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1380 € et 1930€ / an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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