Vente maison 249 100 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Haie-Fouassière (44690)

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous présente cette nouveauté sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE. Idéalement située au calme, en village et à proximité de La Croix Moriceau, venez découvrir le beau potentiel de cette maison de plain-pied de 1980 non mitoyenne à rénover. Bien distribuée, elle propose une surface habitable de 108 m2 composée d'une pièce de vie de 33 m2, une cuisine de 12 m2, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le tout donnant sur une beau terrain d'environ 740 m2. Parcelle constructible avec la possibilité d'y construire un garage et/ou une dépendance. Ouvertures PVC double vitrage. Volets électriques. Assainissement tout à l'égout. Prévoir budget travaux de rénovation générale. A environ 2 km de la gare et 3 km du centre-bourg. Honoraires : 3,80 % TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 20102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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JENNIFER METAIREAU - NOOVIMO

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