Vente maison 425 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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3 935 €/m²
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Description

Coup de coeur, La Garde centre, Haut de villa T5/6, terrasse, jardinet, 4 chambres, cheminée, et 2 parkings !

- Emplacement idéal, proche tous commerces, commodités, transports et école
- Séjour double (cheminée) , belle hauteur sous plafond, expo sud,
- terrasse à vivre, expo sud, belle vue verdoyante....
- 4 vraies chambres, avec placards + 2 salles d'eau et 2 wc + espace buanderie
- stationnement aisé : 2 parkings sur la parcelle + jardinet agréable.

Mon avis sur ce bien : un bien à vivre, sans aucun doute. L'ambiance y est à la fois familiale et conviviale. Il y a de l'espace. La hauteur sous plafond est très agréable. La pièce à vivre est vaste, avec cheminée et beaucoup de volume. La terrasse est une pépite au calme exposée au sud, on s'y sent bien. Côté cuisine, ici encore beaucoup d'espace, et de rangements. La cuisine est moderne, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, 4 chambres, chacune avec son placard dressing, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, + buanderie + rangement en sous combles. En bonus, 2 places de stationnement sont présentes sur la parcelle, et le jardin est très agréable. Ce bien est sans aucun doute un bien à voir !

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Vous recherchez un bien à la garde, proche patinoire, la garde centre, les savels, la planquette, le pouverel, le thouar, centre village, sainte marguerite, pierrascas, les plantades, les lones, proche mer ou plage, vue dominante, maison piscine garage, avec jardin contactez nous !

Publiée le 05/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 17151AE - Réf Superimmo : ANVXZTEEX

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 935 € / m²

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108 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (20 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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