Vente maison 262 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ferrière (85280)

iad France - Marie Poupelin vous propose: Charmante maison de plain-pied de 108 m2 environ qui se compose d'une entrée avec placard, un VASTE salon/séjour LUMINEUX avec son poêle à bois , une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central ! Idéal pour de beaux moments conviviaux !
La partie nuit offre TROIS CHAMBRES avec placard, une salle de bains avec baignoire et DOUCHE A L'ITALIENNE, un WC séparé.
Une arrière cuisine, un garage avec portail motorisé et porte de service. UN FAUX GRENIER, parfait pour le stockage !
Côté jardin, une terrasse au calme, sans vis à vis et une seconde terrasse plus intimiste ! Une piscine tubulaire et un jardin arboré et partiellement clôturé de plus de 960 m2.
Les points forts : EXCELLENT DPE (C), chauffage au sol et poêle à bois, cuisine Arthur bonnet et électroménagers (6ans), tout à l'égout conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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MARIE POUPELIN - IAD

44 avis clients

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