Vente maison 280 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Côte-Saint-André (38260)

EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré - A FARAMANS (ISERE)
Située dans un environnement calme, au cœur d'un village disposant des commodités essentielles et d'écoles, cette maison de plain-pied de 108 m² séduit par sa fonctionnalité, son bon entretien et son cadre de vie privilégié.
Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi que de trois chambres (11,18 m² – 11,48 m² – 8,58 m²), dont la plus petite peut aisément faire office de bureau ou chambre d'enfant.
Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² est plat, clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant deux terrasses agréables pour les repas en extérieur, une piscine pour les journées ensoleillées et deux cabanons idéaux pour le rangement ou le jardinage.
Les prestations déjà réalisées : Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants solaires, une isolation par l'extérieur pour un meilleur confort thermique, installation électrique et toiture revues récemment.
Le garage spacieux complète l'ensemble en offrant un espace de stationnement ou de bricolage appréciable.
Ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie à proximité des services.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Magali & Aurélie, vos agentes commerciales ORPI Beaurepaire.
Référence agence : 4914

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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