Vente maison 70 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Palluau (85670)

Maison à rénover avec fort potentiel Idéal investisseur ou projet familial ! La Chapelle Palluau dans le centre ville ! A découvrir sans tarder : cette maison de 3 chambres à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement, située dans un secteur calme et recherché. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 108 m² potentiel 2 chambres spacieuses avec un grenier pouvant faire une troisième partie nuit 2 entrées indépendantes, permettant de diviser facilement en deux appartements T3 Cuisine, séjour, salle d'eau et WC Travaux de rénovation à prévoir, mais beau potentiel de valorisation ? Dépendances : Garage non attenant avec grand grenier aménageable Possibilité de transformer cet espace en un T2 indépendant (sous réserve d'autorisations) Les + : Parfait pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant Idéal investisseur ou famille souhaitant créer deux ou trois logements Quartier tranquille avec commodités à proximité A visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 648 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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AJP IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

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