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Vente maison 133 400 €
108,37 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-aux-Choux (72800)
108,37 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-aux-Choux (72800)
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- 1 231 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette jolie maison de bourg située à La Chapelle-aux-Choux (72800) charmant village rural du sud Sarthe, situé à 10 minutes du Lude (72800), 45 minutes de Tours (37000) et 1 heure du Mans (72000). Facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours) et proche de la route départementale D306. Paris à 2h30 en voiture. Venez découvrir cette jolie maison comprenant, de plain-pied : Une véritable entrée, un lumineux séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, un dressing et une chambre. Au premier étage : Un palier dessert une chambre, un WC et un grenier aménageable pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre. A l'extérieur : Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m² sur un terrain d'environ 856 m². Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage pompe à chaleur air/eau. DPE : Bonne classification énergétique D. Bénéfice de la fibre optique. Privilège d'un puits. Une agréable maison à découvrir. Habitable de suite. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3184 - Réf Superimmo : ANVX10079T
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| Prix de vente : 133 400 € | Prix au m² : 1 231 € / m² |
| Taxe foncière : 654 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,72% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,37 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 856 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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