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Vente maison 365 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
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- 3 380 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec 3 chambres (108 m2) à seulement 300 m des plages et du sentier côtier. Le centre ville et ses commodités sont à 2 mn (700 m). La parcelle compte 395 m entièrement clôturée et est située à 10 mn de Pornic.
Dès le hall d'entrée vous découvrez une pièce de vie de 35 m2 avec le séjour et la cuisine ouverte récente (2021) toute équipée/aménagée. Cette pièce vous guide ensuite vers le jardin ombragé et intimiste à l'arrière de la maison. Une véranda typique des lieux est également présente. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec son toilette et un petit espace buanderie pour y loger vos appareils électroménagers.
Le palier de l'étage permettra d'accéder ensuite à une partie nuit très fonctionnelle et lumineuse. Vous trouverez deux grandes chambres très lumineuses (13 et 15 m2), une salle d'eau (+ toilettes) accessible par les deux chambres et un bureau/ dressing ou toute autre utilisation à votre guise. Et enfin le niveau supérieur avec une belle vue mer. Vous découvrirez deux grandes pièces mansardées pleines de charme avec ses poutres apparentes. De grandes fenêtres de toit garantissent une belle luminosité. L'aménagement actuel vous offre un grand salon et une belle chambre. L'habitation est ensuite complétée par un garage de 16 m2 qui pourrait permettre l'établissement d'une pièce nuit au RDC.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste ou vous pourrez créer différentes ambiances agréables. Un puit est également présent pour l'arrosage de votre extérieur végétalisé.
La Bernerie en Retz est équipée d'une gare qui dessert Pornic, Nantes. La ville compte 3300 habitants à l'année et est aussi une station balnéaire dynamique. Elle est dotée d'un bassin d'eau salée qui fait le bonheur des petits et des grands. Vous y trouvez commerces, restauration, hôtellerie...et nombreuses animations tout au long de l'année (voiles, catamaran, kayak). Le marché nocturne, les concerts, le corso fleuri animent les rues de la ville en été.
Appelez moi pour tout vous dire avec plaisir !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 109236DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZWMB1
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 380 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 398 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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