Vente maison 250 200 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Barre-de-Monts (85550)

Située dans un secteur calme et lumineux, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche de la piste cyclable et de la forêt.
Elle se compose de :
Une cuisine aménagée
Un séjour-salon avec cheminée
Un dégagement
Quatre chambres de 11.86 m², 11.34 m², 9.64 m² et 11.35 m²
Une salle de bains
Une salle d'eau
Deux WC
Un garage attenant complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir (ouvertures, isolation, etc.) pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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