Vente maison 284 100 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 631 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Au calme, maison de plain-pied de 108 m2 comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte et poêle à granulés, 1 salon, 3 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc. Vous profiterez également de 2 garages attenants dont 1 possède 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc et 1 chambre au grenier. Le tout sur 1 parcelle clôturée de 480 m2 environ avec 1 belle terrasse bois, 1 auvent et 1 dépendance en en bois. Toutes les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage. A visiter rapidement. Type de bien très demandé. Prix de vente 275 000 euros + 9 100 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 24 - Réf Superimmo : ANVXI0YVG

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Caractérisques

Prix de vente : 284 100 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²	2 garages - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3,5%

284 100 €

10 mai 2025

294 500 €

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