Vente maison 315 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hourtin (33990)

Hourtin - Proximité immédiate centre-ville et lac (Port), très jolie maison non mitoyenne dans quartier très résidentiel proche de tout. Construction récente de 2007 en très bon état et entretenue. la maison a les quatre expositions et se compose d'une entrée, beau séjour de 32 m² traversant avec espace salon et salle à manger, petite cuisine non séparée aménagée, cellier, 3 chambres (dont deux avec placards) donnant sur verdure, salle d'eau, WC séparés. le garage a été transformé en chambre (permis ok, pièce à terminer) avec sortie indépendante (possibilité de création de studio pour revenus complémentaires). Climatisation réversible. Très beau jardin à l'arrière de la maison avec vue dégagée sans vis-à-vis (donnant sur espace vert non constructible), possibilité de piscine. Emplacement très résidentiel. A visiter !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ECHO ETIENNE IMMOBILIER

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