Vente maison 155 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gy-les-Nonains (45220)

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1 435 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Bontemps Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette maison lumineuse de 108m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour de 30m2 environ avec cheminée insert, un salon séparé ou bibliothèque de 16m2 env., une chambre, une salle d'eau et un water-closet séparé.
A l'étage, 2 chambres de 11m2 environ, une salle de bains et une pièce de type dressing à aménagée.
Grand garage de 38m2 avec porte motorisée, présence d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable.
Le bien dispose d'une cave et d'un puit.
A l'arrière de la maison en traversant la ruelle bénéficiez d'un jardin de 970m2 env. cadre idéal pour réaliser un potager, une piscine ou un espace dédié aux enfants, de quoi profiter des beaux jours.
La maison dispose d'une grande cour ensoleillée, idéale pour profiter d'un café matinal au calme ou pour organiser des barbecues entre amis pendant l'été.
Les dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires, ou encore la possibilité de créer un atelier ou un studio indépendant.
Chauffage par gaz de ville avec chaudière récente, maison en double vitrage et tout à l'égout.
Située à Gy-les-Nonains à 15min de la gare de Montargis, cette maison offre une évasion tranquille, tout en restant à proximité des commodités de la ville, des magasins, des écoles et des transports.
N’hésitez plus, venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 89011DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXYBTCN

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 283 m²	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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