Vente maison

108,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gron (18800)

Sous compromis : Maison Traditionnelle Familiale
Au bout d'une allée soignée, au coeur d'un écrin de verdure, se dresse cette magnifique maison de 108 m².
Construite en 1989 et régulièrement rafraîchie, elle a été choyée par ses propriétaires et s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité. Vous trouverez :
- Au RDC : une entrée spacieuse avec placard, une cuisine indépendante en bois massif, un séjour équipé d'une cheminée et une salle d'eau avec WC. Chauffage bois + électrique.
- A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC. Il vous faudra traverser un bureau mansardé pour découvrir la chambre parentale. Climatisation réversible.
Garage spacieux attenant et petites annexes.
Le terrain clos et arboré de 2028 m², piscinable, vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Une terrasse vous permet de prolonger vos moments de détente à l'extérieur, tout en admirant la vue champêtre. L'assainissement individuel a été refait en 2011.
Pour compléter, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste, un accès à la ligne de bus pour les collèges et lycées.
Visite virtuelle sur demande.
Cette maison, en bon état général, est isolée en PSE et possède une toiture en tuiles mécaniques, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une protection optimale contre les intempéries et les nuisances sonores.
L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et le stationnement est assuré par un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos visiteurs.
Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à la ligne de bus. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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