Vente maison 170 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grépiac (31190)

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1 574 €/m²
2 Garages

IMMOJOY

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Description

Au cœur de Grépiac, venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable de 108m2, avec double garage et terrasse de 30m2
le rdc de la maison est distribué avec un double garage, une cuisine, une salle d'eau, un salon, entrée et une chambre avec un point d'eau, plus la terrasse.
à l'étage on retrouve 3 chambres, et une partie de comble à aménager. ( suite parentale, salle de jeux..)
L'ensemble est dans son jus, simple vitrage, chauffage électrique avec convecteurs, électricité d'origine, elle est habitable.
L'état général est correct, sans dégradation majeure, avec une usure et des matériaux d'époque, base idéale pour une rénovation.
Le garage permet de rentrer 2 voitures, plus du rangement.
La terrasse est un plus, elle permet au beaux jours d'avoir une sortie pour profiter du soleil, déjeuner dehors, etc..
La maison est sur une mono exposition : plein sud. elle est située à 5 minutes de Venerque.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : cgpr - Réf Superimmo : ANVXZQV5D

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1950
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

485 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 12,8%

170 000 €

25 octobre 2025

195 000 €

Localisation

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