Vente maison 64 800 €

108 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fomperron (79340)

Maison de bourg à rénover avec terrain et dépendances 108 m² habitables à Fomperron. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation. Description du bien La maison principale d'environ 108 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un cellier, une pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle de bains avec WC intégré. A l'étage : une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables 61 m2 en plus, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Extérieur et dépendances Le bien dispose de plusieurs bâtiments annexes, dont un four à pain traditionnel, ainsi que plusieurs terrains attenants représentant environ 6 000 m². Un cadre idéal pour un projet de gîte, une résidence secondaire ou une maison familiale à la campagne. Caractéristiques techniques Chauffage au fuel chaudière installée en 2017 Toiture refaite en 2012 sur la maison principale Menuiseries simple vitrage (en partie) Assainissement individuel non conforme Travaux de rafraîchissement à prévoir Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe G Prix de vente 60 000 euros net vendeur 4 800 euros de frais d'agence (8 %) Soit 64 800 euros FAI Les atouts Gros oeuvre sain (toiture et chaudière récents) Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement Grand terrain d'environ 6 000 m² Environnement calme et nature préservée N'hésitez pas à nous joindre au 05 49 16 09 05 pour une visite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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