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Vente maison 138 600 €
108,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flée (72500)
108,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flée (72500)
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- 1 277 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose une belle maison familiale avec jardin à vendre à Flée (72500), village paisible à proximité de la forêt domaniale de Bercé. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature à découvrir, à seulement 3 km du village de Chahaignes (72340), agréable village offrant des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et à 10 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Ce beau pavillon lumineux offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour d'environ 28.96 m² avec cheminée ouverte, baigné de lumière par ses baies vitrées offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, deux chambres confortables, une salle de bains, WC. A l'étage, un palier dessert une 3ème chambre, une salle de bains avec WC. Deux greniers aménageables (15 m² et 17 m²) offrent de belles possibilités de création (chambres supplémentaires, dressing, bureau?). Vous profiterez d'un grand sous-sol complet : atelier, garage, buanderie. Détails techniques : Menuiseries bois double vitrage. Système de chauffage avec radiateurs électriques, cheminée ouverte. Vous profiterez d'un agréable terrain clos verdoyant et arboré d'environ 865 m², idéal pour les enfants, les animaux, ou les amateurs de jardinage et de nature. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 3054 - Réf Superimmo : ANVXYEL45
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| Prix de vente : 138 600 € | Prix au m² : 1 277 € / m² |
| Taxe foncière : 181 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,62% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,57 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 865 m² | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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