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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Dijon, cette charmante maison individuelle de 108 m² n'attend plus que vous.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie traversante de 36 m², sa cheminée pour les soirées d'hiver, et son accès direct à la terrasse pour les repas d'été.
La cuisine spacieuse de 15 m² promet de beaux moments de partage, et les 3 chambres offrent à chacun son cocon de tranquillité.
La salle d'eau entièrement rénovée apporte une touche moderne et élégante.
Sous-sol complet, terrain clos et arboré de 679 m², maison parfaitement entretenue, isolation extérieure, pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques : tout a été pensé pour votre confort au quotidien…
Le vrai plus ? Vous profitez de la métropole dijonnaise et de son réseau de bus, alliant praticité et sérénité : la campagne aux portes de la ville !
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille, vos projets et vos souvenirs.
À visiter sans tarder contactez vos conseillères Ysia BERGEROT agent commerciale immatriculée au RSAC de DIJON 810 334 953 au O7.61.67.34.68 et Anaëlle VAUSSARD au O6.73.18.63.15
Agence ORPI DIJON GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay à CHENOVE ( 21300 ) O3.80.51.83.67
Référence agence : 5760

Publiée le 17/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GDLB-JS4-GHK - Réf Superimmo : ANVXZP20S
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 1 489 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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