Vente maison 155 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fégréac (44460)

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1 435 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Béatrice PISTIAUX - Optimhome

69 avis

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Description

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette très agréable maison sur son vaste terrain, idéale pour des primo-accédants.
Située entre le centre-bourg et le canal de Nantes à Brest accessible à pied ou à vélo, vous bénéficiez d'un accès de plain-pied à la maison.
Vous serez séduit par cette maison indépendante très lumineuse sur son joli terrain de 1 900 m2 dans un cadre verdoyant.
Environnement bucolique pour cette maison vous offrant un sous-sol complet et bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'entrée, à la cuisine aménagée ainsi qu'au séjour donnant sur un balcon et équipé d'une cheminée ouverte.
A ce même niveau, vous trouverez 2 chambres (l'une des 2 chambres pouvant agrandir le séjour), 1 salle de bains et des WC.
L'étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres, un grand WC avec lavabo pouvant être transformé en salle d'eau, un grenier.
Sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie.
Terrasse couverte.
Assainissement conforme.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour atteindre une performance énergétique attendue. Un audit a été réalisé. Des aides financières sont possibles en fonction de votre profil.
Maison idéale pour des primo-accédants pouvant bénéficier du PTZ.
Une belle opportunité pour des personnes voulant s'engager dans des travaux de rénovation énergétique pour un bien présentant un fort potentiel et situé dans un environnement extrêmement agréable !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23/12/2025 à 08h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 595184 )

Publiée le 21/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830032040452 - Réf Superimmo : ANVXZPXBL

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 703 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 916 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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