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8

Vente maison 351 750 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etel (56410)

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  • 3 257 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Belz

Stéphane Plaza Immobilier Belz

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Description

Votre agence Sixième Avenue de Belz vous présente cette charmante maison idéalement située sur la commune d'Étel, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du port, de la ria et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, ainsi qu'une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire et donnant accès à la terrasse . A l'étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le confort de vie qu'offre cette maison, sa belle luminosité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la ria. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une cave avec puits et d'un terrain d'environ 250 m² (terrain en cours de division). Un bien rare sur le secteur, habitable en l'état et offrant un beau potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 883 - Réf Superimmo : ANVXZQ3O0
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Caractérisques
Prix de vente : 351 750 €Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BELZ

Siren : 881378178 - N° de carte professionnelle : CPI56022020000044735
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