Vente maison 249 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Essômes-sur-Marne (02400)

iad France - Cédric Bellamy vous propose: Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille !
Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon convivial, d’une cuisine pratique, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé.
À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires et d’un grenier, offrant un potentiel d’aménagement très intéressant.
Atout majeur : un sous-sol total avec garage, parfait pour le rangement, le bricolage ou stationner en toute sérénité.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain de 700 m² avec terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, complété par un poêle à granulés offrant une chaleur douce et économique, idéal pour les soirées d’hiver.
L’emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous profitez d’une boulangerie, d’un magasin d’alimentation, d’une pharmacie ainsi que de nombreux commerces de proximité. Tout est accessible à pied, pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bellamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 924848922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CÉDRIC BELLAMY - IAD

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