Vente maison 294 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elven (56250)

À Vendre – Propriété avec Grand Terrain boisé arboré et Étang
Découvrez cette maison soigneusement entretenue, nichée dans un cadre verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.
Des espaces fonctionnels et bien pensés :
Sous-sol : dégagement, cave, garage, atelier et laboratoire pour restauration.
Rez-de-chaussée : entrée sur véranda, salon-séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée avec rangements agréabe et fonctionnelle, chambre avec penderie, salle d'eau et WC séparé.
Étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle de bain et WC séparé.
Extérieurs et dépendances :
Cour, jardin et hangar pouvant être réhabilité en habitation.
Abri pour animaux, pouvant accueillir un cheval (actuellement un poney sur place).
Terrain de plus 12 000 m² avec un étang, espaces avec un environnement verdoyant.
Situation idéale : proche des axes et des commodités.
Un bien rare alliant confort, nature et potentiel d'aménagement ! Contactez-nous pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 583617 )

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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PATRICK RAUT - OPTIMHOME

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