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20
Vente maison 299 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Draguignan (83300)
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Draguignan (83300)
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- 2 769 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques pas du quartier Chabran, cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère accueillante et sa situation idéale à Draguignan. D'une surface habitable de 108 m² environ, elle offre une belle configuration avec un vaste espace de vie, deux chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'étend sur près de 41 m². Il invite à la convivialité et au confort, notamment grâce à son insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un système de chauffage mêlant poêle à bois et climatisation réversible. L'ensemble est bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Côté extérieur, la parcelle d'environ 240 m² offre un bel espace de vie en plein air, avec une terrasse idéale pour les repas estivaux et un spa avec nage à contre-courant, pour des moments de détente privilégiés. Menuiseries en PVC double vitrage et volets en bois complètent les prestations.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : DR3426 - Réf Superimmo : ANVXYZ3PS
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 769 € / m² |
| Taxe foncière : 1 084 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 243 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
04 94 60 11 11
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