Vente maison 297 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Douarnenez (29100)

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2 750 €/m²

Eveline FLOCH - megAgence

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Description

La ville de Douarnenez offre un cadre pittoresque et dynamique en Bretagne, réputée pour son charme authentique et ses paysages maritimes.
À Treboul cette maison de ville bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des services, tout en étant à quelques pas des plages et du port, invitant à des balades vivifiantes le long du littoral.
Cette charmante maison de 108 m² composée de six pièces dont trois chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel , idéal pour accueillir toute la famille.
La propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine très fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec poêle à pellets.
Au demi palier une grande chambre.
A l'étage une grande pièce faisant office de bureau offre un espace de travail calme et agréable, sublimé par une superbe verrière, complété par une salle de douche et un WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres avec un placard pour maximiser le rangement.
La maison est libre de toute occupation au 31 mars 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Eveline FLOCH, Tél. : 0686437956, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803 735 844

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 193585 - Réf Superimmo : ANVXZY5XW

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

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108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²	3 niveaux
Année de construction : 1905	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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