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20
Vente maison 315 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 2 917 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIJON (21000) - Quartier Toison d'or- Allée de la 1ere division Française Libre
COUP DE COEUR !
Excellent compromis entre un appartement et une maison, ce bien entièrement rénové est situé en bout de rangée avec seulement la mitoyenneté d'un côté. Longeant le bois du Ru de Pouilly" , le logement est en retrait de la circulation.
Maison de ville mitoyenne de 2007 en triplex de 108m2 carrez sur parcelle de 150m2 située au calme dans le quartier recherché de la toison d'or.
Elle est composée au RDC d'un grand garage double de 49m2 avec accès au jardinet, un hall d'entrée avec placard, un local chaufferie/buanderie/Purificateur d'eau.
Au RDC+1, un plateau d'environ 50m2 avec cuisine équipée , un WC séparé, une salle à manger et un salon/séjour permettant d'acceder à un balcon ( store banne électrique) d'environ 13m2, exposé Sud-Est.
Au RDC+2, vous trouverez 3 chambres avec placard intégré d'environ 12m2 dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de stationnement également devant la maison.
RENOVATION et RAFRAICHISSEMENT de 2025 : cuisine SCHMIDT neuve , rénovation suite parentale, Remise en peinture de tout le logement.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Démoussage de la toiture effectuée en 2025 également.
Cette maison est soumise au régime de la copropriété : 290,74 euros/ Trim --> 96,91 Euros par mois ( Assurance copro/eau froide /Sortie poubelles/Fond travaux)
Chauffage Gaz Individuel.
TF 2025: 2470 Euros
Logement situé proche des commerces de proximités, des transports en communs ( Bus Class pour le collège ) , ayant pour écoles de secteur: Ecoles primaires château de Pouilly, Collège André Malraux, Lycée international Charles de Gaulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107923DHI1670 - Réf Superimmo : ANVXZPH8E
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 917 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | 2 Garages |
| 1 balcon | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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