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9
Vente maison 399 400 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Damgan (56750)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Damgan (56750)
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- 3 698 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Maury vous propose: Authenticité et Charme à Damgan - Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Terrasse, Garage.
Située dans la charmante commune de Damgan, cette maison traditionnelle de 108m², construite en 1973, allie confort et caractère. Nichée sur un terrain de 966m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour, une cuisine équipée indépendante, un bureau et une chambre, une salle d'eau, un WC , une cave, un garage avec au-dessus une pièce de stockage
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec placard, offrant un espace confortable. un placard sur le palier, une salle d'eau, et un WC indépendant
Les pièces sont fonctionnelles et bien agencées, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
La maison dispose également d'une terrasse 15m2 exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage pour protéger votre véhicule, ainsi que d'un joli jardin pour des moments de détente en plein air. Et d'un cagibi sur le coté.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399400 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 369 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1842049 - Réf Superimmo : ANVXZFOXY
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| Prix de vente : 399 400 € | Prix au m² : 3 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 966 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  115 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 010 € / an
Maximum :
6 820 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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