Vente maison 159 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente :
A 8 minutes de COUTRAS sur la commune des Eglisottes-et-chalaures
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 110m² habitable qui comprend une entrée, un séjour lumineux avec insert et ouvert sur la cuisine récente, aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie à proximité.
Le coin nuit dessert 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC et fenêtre.
A l'extérieur, profitez d'un grand garage de plus de 65m² pour stocker, bricoler et/ou rentrer vos véhicules à l'abris. Un carport pour voiture et un carport pour camping-car viennent compléter cette jolie maison de plain-pied.
Le tout avec un jardin arboré d'environ 850m² bien entretenu, équipé d'un puit et entièrement clôturé.
A visiter sans tarder ! A seulement 8 minutes de Coutras.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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