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Vente maison 488 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

EXCLUSIVITÉ MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain de 2 900 m² planté d’oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’un bassin pour vous rafraichir. Entrée avec dégagement, spacieux salon / salle à manger avec une cheminée à insert et un poêle à pellets. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur agréable terrasse ombragée au Sud. Grande mezzanine dominant le séjour pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace bureau, spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, confortable terrasse ombragée au Nord avec barbecue, wc, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Grand garage, abri voiture, abri bois. Située dans un quartier résidentiel recherché, en bon état général la maison est lumineuse et agréable à vivre. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86369796 - Réf Superimmo : ANVXZOAZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 4 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1974Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912
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