Vente maison 184 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Compertrix (51510)

iad France - Sylvie Clement vous propose: Maison individuelle 108 m² à Compertrix – sous-sol complet, jardin et garage
A découvrir à Compertrix, dans un secteur calme et recherché, charmante maison individuelle d’environ 108 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, offrant confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée, bénéficiant d’un accès direct sur le jardin, un salon-séjour lumineux et climatisé, une salle d’eau, ainsi que des toilettes avec lave-mains.
A l’étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que de deux petites pièces pouvant servir de bureau, de rangement ou chambre d'appoint, dont l’une équipée d’un point d’eau. Des toilettes séparées complètent cet étage.
Un siège Stannah (monte-escalier) est installé et peut être retiré selon les besoins du futur acquéreur.
Le tout est complété par un jardin clos d’environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage au sous-sol pour stationner ou stocker.
Chauffage par gaz, insert-cheminée, et pompe à chaleur. Maison en bon état général, raccordée à l’assainissement collectif.
Proche d’un arrêt de bus et de l’école élémentaire, cette maison offre une situation pratique et familiale.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille recherchant espace, confort et calme, à deux pas de Châlons-en-Champagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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SYLVIE CLEMENT - IAD

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