Vente maison 269 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombiers (34440)

Nouvelle Exclusivité – Villa familiale à fort potentiel – Colombiers
Au cœur du village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, découvrez cette villa R+1 offrant de multiples possibilités.
Surface : environ 108 m² habitables, mais jusqu’à 152 m² exploitables
Terrain : 425 m² avec garage, stationnement aisé et espaces extérieurs agréables
Composition :
Étage principal :
Cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m²
Accès direct à une terrasse et à une véranda
3 chambres confortables
1 salle de bains
Rez-de-chaussée :
1 chambre supplémentaire et 1 bureau
1 salle de bain
Un espace d’environ 45 m² déjà équipé (électricité et plomberie) permettant la création d’une seconde cuisine et d’une pièce de vie
Entrée indépendante pour chaque niveau, offrant la possibilité de séparer ou réunir les espaces selon vos besoins
Les atouts :
Plusieurs aménagements possibles (habitation familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, projet locatif, etc.)
Quartier calme et résidentiel
Grande capacité de stationnement : garage + 3 véhicules en extérieur
Coin barbecue et seconde terrasse pour profiter des beaux jours
Cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Venez découvrir sans tarder cette exclusivité sur Colombiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806 - SAFTI – BERENGUEL Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BERENGUEL - SAFTI

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