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Vente maison 99 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cherbonnières (17470)

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  • 917 €/m²
  • Chauffage électrique
Marilyne Tobia - iad

Marilyne Tobia - iad

37 avis
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Description

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg, 3 chambres, à Cherbonnières avec terrain clos et dépendances.
Rénovée avec soin, cette maison de bourg offre un cadre agréable et lumineux, avec une belle cour intérieure qui donne tout de suite une impression de calme et d’espace. Le terrain est entièrement clos et comprend une zone idéale pour créer un potager. On profite également de plusieurs dépendances, pratiques pour le rangement ou les projets futurs. La maison se situe à Cherbonnières, à environ quinze minutes de Saint-Jean-d’Angély, dix minutes d’Aulnay, dix minutes de Matha, et la côte est accessible en une heure seulement.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille la cuisine ouverte et offre un bel espace convivial. Une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert un bureau ou une petite chambre d’environ 8,5 m², ainsi que deux grandes chambres. L’une d’elles dispose d’un toilette et d’un lavabo. Deux greniers propres, accessibles depuis les chambres, permettent d’aménager facilement des espaces de rangement supplémentaires.
Informations techniques :
- Toiture en bon état
- Murs isolés
- Combles isolés
- Chauffage électrique
- Double vitrage PVC
- Volets roulants
- Terrain entièrement clos
- Dépendances et zone potager
Bonne nouvelle : A partir de janvier 2026, d'après l'ADEME, le classement énergétique de cette maison sera C / B (158/6)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1896371 - Réf Superimmo : ANVXZYMTU
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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