Vente maison 167 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chauny (02300)

Soline Hardouin vous invite à découvrir ce charmant pavillon familial aux portes de Chauny !
Découvrez ce beau pavillon individuel habitable de plain-pied de 110 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché aux portes de Chauny.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour toute la famille.
Un Agencement Optimisé pour le Confort Quotidien :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et lumière traversante, s'ouvrant sur une véranda spacieuse de 20 m², un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle.
La cuisine est équipée et aménagée et ouverte sur le séjour ce qui fait une pièce de 35 m2.
Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres lumineuses de plain-pied, offrant toutes les commodités nécessaires au rez-de-chaussée.
Confort et économies :
À l'étage, un palier distribue un WC indépendant et deux grandes chambres supplémentaires : la première mesure 18m et la seconde 16m, bénéficiant d'un dressing attenant de 7 m² pour un rangement optimal.
Le pavillon est équipé d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2024 avec production d'eau chaude, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Un système de climatisation réversible assure votre bien-être tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Extérieurs Aménagés et Pratiques :
Profitez d'une grande et belle terrasse de 50 m² avec pergola, aménagée en 2024, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis.
Pour vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage, un garage de 22 m² et un grand chalet aménageable sont à votre disposition.
La propriété est cadastré sur 750 m² et profite d'un beau terrain clos offrant une vue dégagée sur la nature ainsi qu'un bel espace extérieur agréable et sécurisé.
Les Atouts Majeurs de ce pavillon :
- Habitable de plain-pied pour une vie facilitée ;
- Pavillon individuel avec 4 chambres ;
- Secteur calme et recherché proche de Chauny ;
- Beau terrain clos avec aménagement extérieur ;
- Grand garage et bâtiment annexe.
J'ai utiliser le Home Staging sur certaines photos afin que vous vous rendiez compte du rendu meublé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 436 165 - Greffe de SAINT QUENTIN) Soline HARDOUIN Entrepreneur Individuel 06 58 08 02 23 - Réf.910641

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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SOLINE HARDOUIN - CAPIFRANCE

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