Vente maison 64 800 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaumeillant (18370)

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600 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Sylvia BALLEREAU - iad

43 avis

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Description

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de village à fort potentiel – Châteaumeillant (proche commerces)
Cette charmante maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable, sur un beau terrain arboré de 2300 m² avec arbres fruitiers et puits.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés, possibilité de créer une vie de plain-pied.
À l’étage :
Quatre chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, vous apprécierez une cour sur l'avant et plusieurs dépendances :
Une grange attenante pouvant également servir d'agrandissement de la maison, un hangar, ainsi qu'une petite dépendance pouvant parfaitement servir de bureau ou d’espace professionnel, idéale pour une activité artisanale ou libérale.
Le terrain est arboré et agréable, avec la présence d’un puits — un vrai atout pour le jardinage.
Côté confort, la maison est déjà équipée d'un poêle à granulés, de convecteurs électriques et de menuiseries PVC double vitrage récentes et reliée au tout à l'égout.
Des travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable : volumes, dépendances, situation pratique à deux pas des commerces et charme de l’ancien.
Une belle opportunité pour un projet familial ou mixte habitation / activité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1864498 - Réf Superimmo : ANVXZNKMV

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Caractérisques

Prix de vente : 64 800 €	Prix au m² : 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 270 m²	Année de construction : 1828
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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SYLVIA BALLEREAU - IAD

Siren : 415041672 - N° de carte professionnelle : 503676421

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