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Vente maison 696 800 €
108,03 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carnac (56340)
108,03 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carnac (56340)
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- 6 450 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre le bourg et les plages, dans un environnement paisible, cette maison connectée construite fin 2020 vous séduira par son confort moderne, ses performances énergétiques et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements, menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Une verrière intérieure sépare élégamment un espace bureau, offrant la possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Un cellier pratique et une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain généreuse et un WC indépendant.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de nombreux équipements connectés, d'un système de chauffage performant avec poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses énergétiques, ainsi que de deux stores-bannes motorisés avec capteurs de vent. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'une place de stationnement privative, et d'un terrain facile d'entretien. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages, du centre-bourg et du marché, cette maison récente est parfaite pour une vie de famille, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Carnac — contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : TR250710-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZEVGK
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| Prix de vente : 696 800 € | Prix au m² : 6 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 537 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,03 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 396 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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