Vente maison 309 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Canet-en-Roussillon – Maison avec jardin et terrasses
À quelques pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison alliant confort et espaces conviviaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le salon avec cheminée, prolongé par une véranda, invite à des moments de détente toute l’année. Une buanderie, des WC indépendants et une grande terrasse complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable et pratique.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, révèle un véritable atout : une 4ᵉ chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été et une terrasse avec barbecue pour des repas conviviaux .
Ses atouts :
Maison en excellent état
Climatisation réversible
Chauffage individuel et fibre optique
Panneaux solaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MARIE HELENE DUTEIL - IAD

Siren : 878956572

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