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20
Vente maison 545 000 €
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 5 046 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic Artero vous propose: 66140 – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE - CANET-EN-ROUSSILLON- Un atout rare et recherché à Canet-en-Roussillon.
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété de 107 m² habitables allie élégance, confort et une connexion parfaite avec son environnement naturel.
Dès l’entrée, vous serez captivé par la pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures sur l’extérieur.
Un panorama dégagé, sans vis-à-vis, où la nature s’offre à vous comme un tableau vivant. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète cet espace convivial.
La villa dispose de deux suites parentales, pensées pour offrir un confort optimal :
Au rez-de-chaussée, une première suite de 17 m², avec chambre, placards dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, une suite de 28 m² avec salle de bain, dressing et surtout une terrasse privée de 14,85 m² offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Un panorama à 180°, sans aucune obstruction, un privilège rare dans ce secteur.
À l’extérieur, le jardin méditerranéen et un espace spa ont été conçus pour une immersion totale dans la quiétude du lieu.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un grand garage de 31 m², ainsi que de plusieurs places de parking sécurisées.
Un bien unique dans un secteur très recherché.
Les villas offrant une telle vue panoramique à Canet-en-Roussillon sont extrêmement rares. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1688723 - Réf Superimmo : ANVXXVS3R
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 5 046 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 640 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2024.
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