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Vente maison 167 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
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- 1 546 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison composée de deux logements libres - CAMBRAI - 1 T4 en duplex et un studio au rdc À vendre : immeuble composé de deux appartements libres d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Studio meublé de 10,5 m² avec douche, lavabo et WC Garage de 18,5 m² avec porte sectionnelle électrique + porte de service donnant sur la terrasse Jardinet avec terrasse 1er étage - Duplex Séjour lumineux de 31 m², exposition sud Cuisine aménagée et équipée ouverte Hall distribuant un WC et un placard 2ème étage 3 chambres (10,56 m² - 7,67 m² - 8,25 m²) Salle de bain avec lavabo, baignoire et WC Caractéristiques Maison très bien isolée Plancher béton entre les étages Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage gaz - chaudière murale Saunier-Duval Investissement Le duplex + le studio disposent de compteurs eau et électricité séparés. Logements libres d'occupation. Loyer potentiel du studio : 325 € Loyer potentiel du duplex : 750 € ? Total : 1 075 €/mois (rentabilité annuelle : 7,81 %) À titre indicatif Prêt de 165 000 € sur 20 ans : 998 €/mois assurance incluse Sur 25 ans : 873 €/mois Atouts Aucun travaux à prévoir Arrêt de bus à 10 mètres Vidéo sur demande avant toute visite physique Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002122385). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 85002122385 - Réf Superimmo : ANVXZZAYD
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 1 546 € / m² |
| Taxe foncière : 939 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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