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Vente maison 180 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cagnac-les-Mines (81130)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrice BENNE - iad

Patrice BENNE - iad

33 avis
06 12 09 21 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de charme à Cagnac-les-Mines – Cité de Homs
108 m² sur un terrain de 1024 m² – Possibilité de division du terrain
Découvrez cette maison de 108 m², construite en 1942 et méticuleusement entretenue, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans un quartier tranquille de Cagnac-les-Mines, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un projet d’avenir.
Intérieur :
Entrée : Accueillante et fonctionnelle.
Séjour : Spacieux (31,5 m²), baigné de lumière naturelle grâce à une exposition est/ouest.
Cuisine : Séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Chambres : Trois chambres de 9,5 m², 16,46 m² et 14,25 m², offrant des espaces adaptés à tous les besoins.
Salle de bain : Lumineuse et bien aménagée.
Extérieur :
Jardin paysager : Un havre de paix autour de la maison, idéal pour se ressourcer.
Terrain constructible : Possibilité de diviser et vendre une partie du terrain (1024 m² au total).
Des espaces de rangement, 100m2 de caves et un abri de jardin.
Atouts majeurs :
✅ Exposition est/ouest : Luminosité optimale toute la journée.
✅ Climatisation : Pour un confort été comme hiver.
✅ Fibre optique : Connexion internet haut débit.
✅ Assainissement collectif : Confort et praticité assurés.
✅ Quartier calme : Proche des commodités (écoles, commerces, transports).
Coup de cOEur garanti :
Cette maison respire le charme d’antan avec ses belles finitions et son intérieur cosy. Son grand terrain et sa localisation en font un bien rare, à la fois paisible et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1736610 - Réf Superimmo : ANVXZWMCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 024 m²Année de construction : 1942
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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