Vente maison 195 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

Superbe opportunité à saisir !
Maison de Plain-Pied avec Grand Jardin Proche de Valenciennes.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'un coin cuisine fonctionnel, de trois chambres confortables, de WC séparés et d'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne.
Profitez également d'un magnifique jardin de 1600 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur, avec une terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Mathilde Pollin ; 06.77.26.34.71
Maeva Jacquemot : 06.68.46.90.23
Prix de vente FAI : 195 000 euros honoraires vendeur
Mandat : 6375
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mathilde Pollin ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 931331474 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mathilde Pollin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 331 474
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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