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Vente maison 238 500 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourg-de-Péage (26300)

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  • Sous compromis
  • 2 208 €/m²
Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

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Description

Cachée derrière un grand porche sécurisé, cette maison de rue bâtie dans les années 2010, offre une parenthèse de calme absolu en plein centre-ville. Une véritable surprise, insoupçonnable depuis la rue.
Dès l’entrée, les volumes généreux de la pièce de vie de 52 m2 séduisent par leur fluidité et leur atmosphère chaleureuse. Une large baie vitrée s’ouvre sur une première terrasse intimiste de 17 m2 joliment arborée. Un lieu propice aux instants suspendus, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande buanderie, des toilettes indépendantes et une chambre confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires se déploient autour d’une superbe terrasse de 27 m2. La salle de bains, spacieuse et confortable, accueille douche, baignoire et toilettes.
Pensée pour une vie pratique et agréable au quotidien, cette habitation bénéficie d’un emplacement rare. Toutes les commodités sont accessibles à pied : marché, commerces, écoles, services. Le stationnement est facile et à proximité immédiate.
Avec ses deux terrasses, ses 108 m2 habitables et son ambiance discrète et sereine, cette demeure contemporaine combine l’urbanité à la douceur de vivre. Un bien rare, à découvrir exclusivement avec Karine Valente Ikami Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : IP26695 - Réf Superimmo : ANVXZEV1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 133 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2010Séjour de 51 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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