Vente maison 231 100 €

108 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bouillé-Ménard (49520)

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2 140 €/m²
Exclusivité

SEGRE IMMOBILIER

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Description

Maison
EN EXCLUSIVITÉ SEGRÉ IMMOBILIER
A la sortie de Bel-Air-de-Combrée.
Charmante fermette de plain-pied, isolée en campagne, comprenant une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux bureaux, une grande salle de bains, toilettes indépendantes et cave.
Grenier aménageable de plus de 80 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
À lextérieur, vous trouverez une cour enrobée, quatre garages, un hangar ouvert et un hangar fermé équipé dun pont élévateur pour voiture (outils et matériels vendus avec la propriété), ainsi que de nombreuses dépendances.
Lensemble est implanté sur un terrain de 9 338 m² attenant, vendu avec une parcelle constructible de 3 438 m² et une parcelle agricole de 3 448 m², soit un ensemble total denviron 1,6 hectare.
Bien rare sur le marché !
À visiter très vite !
Prix : 231 100 FAI*
*Dont Honoraires 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1720 et 2360 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5712 - Réf Superimmo : ANVXZPH3T

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Caractérisques

Prix de vente : 231 100 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 16 824 m²	Année de construction : 1923
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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