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Vente maison 299 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33100)

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2 769 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Priou Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

06 78 19 91 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de Bordeaux Bastide, à côté de la place Calixte Camelle, découvrez cette ravissante échoppe de 108 m² avec son jardin de ville.
Vous serez séduits par la qualité de conservation de certaines prestations ainsi que par la solidité de l’ensemble : toiture en bon état (remaniée en 2023).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette jolie maison.
Actuellement composée de 6 pièces principales, elle comprend :
• Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC. Côté jardin, un petit appartement T2 avec deux chambres.
• À l’étage : accessible par un escalier en pierre, une nouvelle cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau avec WC.
• En sous-sol : une vaste cave de 60 m², aujourd’hui non habitable, mais offrant de belles perspectives d’aménagement.
Il est possible d'ouvrir les pièces et de moduler les volumes à votre guise.
À proximité immédiate des écoles, commerces et praticiens, son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie bastidienne.
N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106869DHI2736 - Réf Superimmo : ANVXZJTRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	1 Garage
Cave	Chauffage électrique
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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PRIOU GUILLAUME - DR HOUSE-IMMO

Siren : 523 151 3 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521