Vente maison 249 500 €

108,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

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2 305 €/m²
Exclusivité

TEAM INFINITY

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Description

EXCLUSIVITÉ Boigny sur Bionne – Située dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité.
Vous serez séduit par un vaste séjour salon lumineux, doté d’une cheminée chaleureuse. La cuisine moderne se distingue par son style verrière, à la fois tendance et fonctionnel, ouverte sur l’espace de vie pour encore plus de convivialité.
La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau/télétravail.
Le bien comprend également un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, cave et un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin magnifiquement paysagé, véritable havre de paix, avec une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d’été et moments de détente.
Les + du bien :
. Plain pied
• Quartier calme et résidentiel
• Exposition optimale (ensoleillement toute la journée)
• Jardin soigné et arboré
• Grand sous-sol
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d’Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1156 - Réf Superimmo : ANVXYZFMT

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 2,3%

249 500 €

7 juillet 2025

255 500 €

Localisation

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