Vente maison 280 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

Maison ossature bois à Bellerive-sur-Allier
Lumineuse, au calme et sans vis-à-vis
Située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, cette maison ossature bois (fondation en béton banché) construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et ses volumes bien pensés.
Elle développe 108 m² habitables (environ 120 m² de surface utile) et se compose de :
- en rez de jardin : une entrée avec placard intégré, un espace vie de 50 m² avec un plafond cathédrale et de belles ouvertures donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau,WC séparés.
- au 1er étage : une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et/ou de coin lecture dessert 3 chambres et une salle de bains/WC.
Une cave à l'hygrométrie parfaite et un garage/atelier complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 2005,
- double-vitrage,
- volets roulants manuels,
- Poële à bois et chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres,
- chauffe-eau de 200 litres récents,
- Très bonne isolation / toiture très bon état,
- fondation en béton
- terrain de 1300 m².
Une maison chaleureuse, au cadre naturel privilégié, idéale pour une vie au calme sans renoncer aux commodités.
Pour information : la maison est vide. Les premières photos meublées ont été faites avec un logiciel. Le sol et les murs n'ont pas été transformés.
Contactez-moi pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.914850

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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CHRISTINE CHABROUD-LEBRE - CAPIFRANCE

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