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Description

Uniquement chez Sixième Avenue Taverny L'immobilier par M6. Découvrez cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 301 m², ne nécessitant aucun travaux et joliment décorée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre soigné et chaleureux. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall doté d'un placard, un WC, ainsi qu'un double salon salle à manger de plus de 32m2 avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur un joli jardin arboré exposé sud, idéal pour profiter de moments de détente en famille sous sa tonnelle. La cuisine, fonctionnelle et élégante donnant sur une terrasse , est complétée par un cellier/buanderie offrant un accès direct au garage , équipé d'une mezzanine parfaite pour optimiser le rangement. A l'étage, un dégagement dessert une spacieuse salle d'eau moderne, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, dont deux dotées d'un dressing aménagé. Possibilité de garer un autre véhicule sur la parcelle Cette maison, parfaitement entretenue et pensée dans les moindres détails, saura vous séduire l Laurence SPINAZZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 034 506 - Pontoise.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2249LS - Réf Superimmo : ANVXZZL97
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²
Taxe foncière : 1 817 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,39 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²Orientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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