Vente maison 136 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Anne PENISSON vous propose: Maison familiale à Cheviré-le-Rouge (49)
111 m² habitables – Terrain de 1 014 m² – 4 chambres
Située à Cheviré-le-Rouge, cette maison de 111 m² habitables repose sur un terrain de 1 014 m². Elle se trouve à seulement 5 minutes de Baugé-en-Anjou et à environ 30 minutes d’Angers.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant : poêle à granulés et deux pompes à chaleur air/air. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et solaire, contribuant à une consommation énergétique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 136 500 €

Prix au m² : 1 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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ANNE PENISSON - IAD

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